2025年，再好的城市、再好的市场，开发商们也多少有点“急吼吼”了。

　　手握“地王”的华润置地也不例外。

　　去年11月底才以40%溢价率拿下新杨思“地王”的华润上海，两个多月后就把展厅开进了山姆会员店和中高端商场，直接把房子怼到了购买力的脸上。

　　去年11月27日拿地，中间还隔了春节假期，今年2月中旬就开展厅。市场惊叹于这个超级速度时，置业顾问陈超回复翡雲悦府东南向的另一块宅地也将开拍，多家知名房企摩拳擦掌，甚至有房企已经开展了招标工作。不过新地块的容积率约2.5，相对而言不如翡雲悦府，但如果拿地开发商拿出更好的产品方案，一场激烈的产品之争同样免不了。

　　“在这样的背景下，一些开发商也是希望尽可能避开竞争对手，尽早入市。万一后续市场出现变动，或者购买力波动，不利影响也能降到最低。”卢文曦分析。