进入9月，楼市迎来传统的“金九银十”销售旺季。而上周深圳刚刚出台的楼市新政，为市场“再添一把火”。

　　9月5日晚，深圳发布，自9月6日起实施。新政对福田、南山等核心区域与罗湖、光明等非核心区域实施差异化调控，非核心区取消限购套数限制，盐田、大鹏则暂停对居民家庭的限购资格审查。同时，取消首套与二套房贷利率区分，房贷利率最低降至3.05%。

　　在新政利好及传统销售旺季的双重作用下，深圳房地产市场表现如何？

　　近日，
 

　　在建中的翰熙典居项目 深圳涨价二手房源达到163套，创下近期新高。不过，降价二手房房源仍超过千套。

　　“目前二手房市场存在一个明显现象，即只要房源价格显著低于参考价，也就是俗称的笋盘，通常很快就能成交，这表明市场整体购买力仍在。”深圳龙华区域房产中介刘萍告诉总体来看，目前深圳二手房市场仍保持“量升价稳”态势。

　　以
 

　　南山区某中介门店展示的二手房源 据深圳乐有家数据，深圳“9·5新政”实施首个周末，二手房带看量环比上涨约12%。其中，放开限购的罗湖区带看量涨幅最为显著，环比涨幅达43%。光明、龙华等区域二手房带看同样活跃。

　　“深圳楼市新政本质上是去年‘9·30政策’的补充。去年9月政策后至今年上半年成交情况尚可，但近几个月深圳市场略显低迷。在‘金九银十’期间出台政策，提振市场信心的意图明显。”9月10日下午，国家高端智库CDI研究员宋丁通过向宋丁认为，“金九银十”是楼市传统销售旺季，叠加政策利好，预期深圳全月成交将有所回升，但这种回升的可持续性及能否实现整体复苏，尚需观察。“对开发商而言，目前普遍采用稳价或降价走量策略，很少主动涨价，这也反映出项目对市场判断的谨慎，现阶段仍以通过成交保证现金流回收为主。”