瑞安房地产有限公司公布2026年度中期业绩并召开线上业绩说明会，瑞安房地产主席罗康瑞在回答集团负债净额217.09亿元，权益总额386.78亿元，净资产负债率保持在56%，现金及银行存款为61.42亿元。

　　谈及市场分化环境下的投资策略，瑞安房地产行政总裁王颖表示，集团将稳步推进三项核心业务策略：“第一，继续聚焦一线城市，尤其是上海市场的发展机遇，坚持审慎原则，在保障财务稳健的前提下，优选新的投资机会；第二，深入推进以‘翠湖天地’为核心的品牌策略，充分发挥新天地社区复合功能、在地文化活化等品牌优势，把握‘好房子’建设导向下中高端细分市场的发展机遇；第三，持续落地轻资产策略，积极拓展外部资本与战略合作伙伴，持续优化业务模式。”

　　财报显示，截至2026年6月底，已认购销售总额为4.64亿元，其中3.55亿元来自上海翠湖滨江，须待未来数月签订正式买卖协议方可作实。集团已经锁定待确认为正式收入的销售额达194.33亿元，将会在今年下半年及以后交付，并在财务业绩中确认。

　　对此，王颖介绍，上半年上海“翠湖天地六和”的风貌别墅产品，所有取得预售许可的单元均已销售完毕；武汉新天地的住宅收官之作“云逸”于去年11月入市，2026年二季度售罄；武汉光谷“创新天地”R7及R8地块已售罄，R2地块首开10日去化率达77%。

　　管理层在业绩会上透露，2026年下半年，集团可供销售及预售的住宅总建筑面积约12.59万平方米，分别来自上海、武汉共5个项目，包含翠湖六期风貌别墅与联排别墅，整个项目预计在2027年第二季度结构封顶，第四季度交付。

　　谈及近期楼市新政，尤其是“沪八条”对上海市场以及公司业务带来的影响，王颖表示：“上海房地产市场本身有坚实的基本面和较强的韧性，成交活跃度和价格等已在全国市场中率先企稳，但不同区域和项目之间的分化仍将延续。这次政策明显加大了对外环外刚性和改善性住房需求的支持，有助于降低客户的购房和置换成本，促进合理住房需求的释放。相信瑞安目前推进的奉贤南桥天地、召楼新天地等项目也会因此受惠。”