云中马董事会审议通过相关议案，关联董事叶福忠、叶程洁回避表决。公司称，本次交易不需要提交股东会审议。

　　约一个月后，网上出现以“四叶草”命名的山庄修建，今年8月，山庄已有用户评价，10月20日，云中马才披露出售公告。这段时间里，资产的产权一直在上市公司名下。

　　公司在阿里司法拍卖平台交纳100万元保证金，竞拍浙江松州陶瓷文化有限公司名下的南山村A1号房产和土地。2023年1月6日，公司付清尾款，成交价764.18万元；同年2月15日办妥产权证。从办妥产权证到这次出售，已经3年多时间。

　　标的评估值1105.16万元，比账面净值高202.90万元，增值率22.49%。评估方法上，房屋建筑物和在建工程用成本法，土地使用权用市场法。评估机构解释，当地同类房屋交易案例少，不适合用市场法；房屋的收益又难以单独测算，也不适合用收益法。也就是说，房屋部分的估值主要看建造成本和相关费用，今年新增的投入会直接计入评估值。

　　应按迟延支付价款金额的日万分之五支付违约金；任何一期价款支付逾期超过30个工作日，卖方有权解除合同；因买方原因解约的，买方须将已交付的资产恢复原状后返还。

　　云中马认为，此次出售有利于优化资产结构、减少固定资产分摊和财务费用，定价公允合理，不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响。

　　这处“闲置”山庄的改建由谁出资、交易前由谁经营、经营收益归谁？带着这些问题，

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