8月8日，保利发展披露2022年7月份销售情况简报，报告期内，公司实现签约金额330.01亿元，同比减少21.72%，环比减少35.3%。
截至目前，已有8家头部房企相继发布了2022年7月份销售情况简报或未经审核的营运数据，据《证券日报》
鉴于此，《证券日报》
2022年7月份，除旭辉控股以外，其余7家头部房企的销售数据均出现了不同程度的下滑。具体来看，保利发展以330.01亿元的销售总额位列第一，销售规模在300亿元以上的有2家，100亿元至300亿元的有4家，不足100亿元的有2家;碧桂园以301.1亿元位居第二，超过第三名70亿元。
在销售额环比变化表现方面，旭辉控股销售额环比上涨19.26%，在其余7家当中，环比下滑幅度超过50%的有1家，下滑幅度在30%至40%的有3家，下滑幅度在10%至30%的有3家。保利发展、金地集团等房企下滑幅度居前。
“部分因受疫情影响累积的需求在6月份已集中释放，导致6月份成交量恢复较快。”同策研究院研究总监宋红卫在接受《证券日报》
但更重要的原因在于，房地产市场信心尚未恢复，购房者观望情绪较浓，加上受交付不确定性影响，购买动力不足。但这并不意味着需求消失了，所以相对而言，从整体市场表现来看，部分信用较高的头部房企仍有一定的竞争力。
对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水对《证券日报》
“从数据上看，当前全国房地产市场仍处于深度调整阶段，但随着热点城市政策持续优化，且政策优化力度不断增强，部分城市的政策效果已初显，购房者置业预期有所好转，市场活跃度略有提升，这将带动全国市场边际改善。”刘水表示。
“金九银十”是否值得期待
8月份通常是房企摸排全集团上下供货情况，调整开盘节奏，备战“金九银十”的重要档口。
某头部房企一位营销人员向《证券日报》
“如果周边竞品开发商是出险房企或者有该类信息传出，客户会表现出犹豫心态。”另一位TOP10房企营销人士对《证券日报》
在刘水看来，相比以往，今年“金九银十”成色可能有所不足，不过之前因各种不可抗力积压的购房需求有可能会逐步释放，部分重点城市的“金九银十”或将可期，其或有以下几个特征：一是城市基本面良好，有经济、产业、人口净流入的支持;二是楼市运行良好，近两年库存水平不高;三是今年曾出台过人才引进及人才购房等多种支持性政策的城市。
