中金固定收益研究表示，5月房地产政策密集放松，从政策效果来看，5月新房销售面积环比有所改善。6月初国常会指出“...要充分认识房地产市场供求关系的新变化...着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施...”，我们认为后续房地产政策或将继续发力，市场或有望企稳，但是在等待市场拐点到来的过程中也应具备充足的耐心。我们维持此前观点，优质央国企地产债仍具备较好的配置价值，可以适度拉长久期。