4月上海出现了3个“日光盘”。

　　“我们明天就去认购第二批。”4月28日，买房人张晨通过告诉得益于今年的“小阳春”，多家头部房企1～4月继续保持优势。

　　4月30日晚，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家机构公布今年1～4月房地产企业销售业绩排行榜。中指研究院统计显示，前4个月TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1～3月基本持平。4月单月，百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。

　　上海市房地产交易中心官网公示新增11个商品住房项目，合计1577套房源，覆盖浦东、黄浦、徐汇等区。其中，徐汇区滨江地王项目绿城·潮鸣东方备案均价高达19.5万元/平方米，刷新了徐汇区新盘均价纪录。放眼整个上海，绿城·潮鸣东方单价也仅次于翠湖天地六和，成为上海“第二贵”新盘。

　　近期各城市高热项目也反映出房企“精准投资、效率为先、聚焦好房子”的战略。中指研究院指出，典型房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯“销售金额”论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。

　　展望后市，中指研究院企业研究总监刘水通过对