前7月百强房企销售总额超2万亿元；万物云与万科签订债务清偿协议｜房产早参

　　｜2025年8月1日 星期五

　　7月31日，中指研究院发布数据显示，1—7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等房企销售表现较为强劲。TOP100房企权益销售额为14522.5亿元，权益销售面积为7451.8万平方米。

　　7月31日，上海发布国有建设用地使用权出让公告，涉及杨浦区、闵行区、青浦区、普陀区、宝山区5个地区共计9宗国有建设用地使用权，总起始总价98.66亿元。现场交易会将于2025年9月4日开始举行。

　　7月31日，北京出让昌平区一宗涉宅用地，最终由明芳地产以底价13.69亿元、综合楼面价15156元/平方米竞得。该地块位于昌平新城东区二期和四期，包含R2二类居住用地、A33基础教育用地和B1商业用地，总面积62682.609平方米，总建筑规模90324.731平方米。

　　7月30日，万物云公告称，公司当日与万科企业及其关联公司签订债务清偿协议，据此，各卖方及债务人同意通过转让物业或车位的方式，以结清各卖方及/或债务人欠付的若干应付款项。该等债务清偿协议的总代价约2.57亿元。公告中提到，此次清偿涉及106项债务清偿协议，清偿物业类型包括商品房、商铺、车位等，遍布中国多个城市，部分物业处于开发建设阶段。

　　7月31日，世茂股份公告称，截至2025年7月31日，公司及子公司累计未按期支付债务高达195.15亿元，其中中期票据本息共计32.5亿元。世茂股份表示，目前面临流动性紧张问题，销售下滑和融资渠道受限是主要原因。