基础设施公募REITs队伍再迎新。10月28日，江苏省首单高速公路公募REITs——华泰江苏交控REIT正式发售。

　　 华泰证券资产管理表示，华泰江苏交控REIT底层基础设施项目为沪苏浙高速公路（G50沪渝高速江苏段）及相关资产组。由于服务区的土地权证是交通领域普遍涉及的问题，为保证投资人的合法权益，华泰江苏交控REIT在合规前提下，开创以“作价出资”方式盘活土地资产，提出“对符合条件的土地按照作价出资（入股）方式配置”的方案，配置平望服务区经营性用地，在业内探索出一条完善路桥资产合规手续的有效路径，为类似性质土地使用权证办理提供了有益的参考经验。

　　 谈及高速公路公募REITs的投资优势，国金基金对

　　 在中金基金看来，高速公路基础设施具有现金流较充裕、投资收益较稳定等属性，较适合作为公募REITs的底层资产。同时，高速公路公募REITs作为盘活存量资产的措施，有助于存量资产与新增投资良性循环，扩大有效投资，助力产业转型发展，对推动交通基础设施可持续发展具有重要意义。

　　 业内专家也认为高速公路公募REITs在市场的“存在感”极强。中信证券首席经济学家明明对

　　 对于存在改扩建计划的高速公路，部分投资人可能对改扩建后收益的不确定性存在担忧。某参与公募REITs试点项目的机构分析称，长期来看，由于高速公路的改扩建，收费站等部分不需要新建、土地征拆费用有限，整体投资额小于新建，但通行能力得到大幅增长，且高速公路改扩建后不需要经过初始的车流培育期，交通需求能得到较好的保障。