称，北京多个在售楼盘接到类似“尽快出货”的指令，尽管这一点无法从官方渠道得到求证，但从越来越多所谓“大降价”的信息推送、渠道中介们一个接一个的抢客电话等或可窥见一二——

　　便开始流传。据北京市住建委信息，北京隅·东序目前网签87套，网签均价约7.56万元/平方米；而中海新城十八里店项目的指导价是7.9万元/平方米，开盘在即。两个项目的大战也一触即发。

　　据连日来，但事实上，作为前两年北京的供地大户，丰台区的新盘在阳台、风雨连廊等方面一直有相对宽松的条件，从刚需盘到豪宅盘，“有赠送、得房率高”都是重要卖点。

　　就在1月21日，打着内外双阳台和三环豪宅出道的丰台区金茂璞逸丰宜首开，官宣成交186套、成交金额25亿元。从北京市住建委公示的信息看，项目最高拟售单价达11.5万元/平方米，受流程影响，目前还没有网签成交套数。而综合市场信息看，该项目开盘均价约9万元/平方米，最低去到约8.5万元/平方米，相比指导价10.75万元/平方米有一定差距。

　　根据
 

　　东叁金茂府签约房源

　　高赠送、高得房率成为标配

　　得房率，这个曾经是各大开发商有所避讳的关键词，现在正成为大家的“心头好”。

　　招商蛇口北京公司相关人士在接受“丰台区的房子在这方面一直比较宽松。”有项目置业顾问向
 

　　建设中的北京丰台区某新盘 实际上，2024年11月，就已编制完成，首次鼓励在住宅首层设置架空层、在小区内设置开放的风雨连廊，以及鼓励在多层住宅设置开敞阳台等。

　　此次发布的明确，可按需设置封闭或开敞阳台。每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。封闭阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积收取地价款；开敞阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积的1/2收取地价款；错层阳台上盖高度大于等于两个自然层高且不封闭时，不计入容积率，不收取地价款。

　　前两年，但如今，北京的新房项目中，阳台成为标配，80%的得房率几乎从上限成为下限，100%得房率也频频出现。

　　中指研究院高级分析师范诒杰曾向与此同时，源源不断的新项目还在加速入市，渠道人士也成为开发商的争夺对象。合硕机构首席分析师郭毅认为，对于老旧二手房和老新房来说，价格优势还是客观存在的。让价格和价值更加匹配，可能是未来北京楼市基于技术要点之后呈现出的新的市场表现。