2025年春节假期后第一周，公募REITs依旧延续上涨趋势。

　　上周，公募REITs行业再迎重要利好。2月7日，证监会发布，一是支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金，促进盘活存量资产，支持传统基础设施数字化改造。二是支持符合条件的健康、养老等银发经济企业股债融资，探索以养老设施等作为基础资产发行资产支持证券和REITs。

　　对此，国信证券表示，随着REITs入池资产领域逐渐丰富，REITs市场有望继续扩容。

　　这已经不是有关部门第一次公开提到探索、支持养老REITs。

　　2024年底，上海印发，其中就提到支持符合条件的养老设施REITs项目发行上市，鼓励各类产业基金加大对银发经济产业领域项目的支持力度等。

　　2024年11月，民政部等24部门联合印发，其中也提到支持养老设施纳入基础设施领域不动产投资信托基金发行范围，鼓励各类金融机构按市场化法治化原则支持养老服务体系建设，着力加大普惠养老服务供给，引发行业广泛关注。

　　此外，还有多个省市也曾发文，鼓励养老、康养项目探索REITs等新型融资渠道，也被视为利好养老REITs发展的信号。

　　为了做好养老金融这篇大，金融机构也在持续发力。有银行就在创新信贷、股权、REITs等业务模式，加大对养老产业资金支持，助力养老产业迭代升级。可能在不久的将来，有望看到养老REITs产品的实质性进展。