紧邻重庆市江北区江北城大街的融创A-ONE项目施工管理处大门紧闭，围墙上的项目宣传标语依旧醒目，却已蒙着厚厚的灰尘。

　　融创A-ONE项目在阿里资产平台拍卖，起拍价约20.02亿元，开拍前已吸引超4000人次围观。截至7月10日上午10点拍卖结束，该标的共吸引了超5000人次围观，但全程无人报价，最终流拍。

　　该项目欠缴城镇土地使用税约174.76万元，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　“项目体量巨大、门槛极高，同时商业占比70%，意味着高度依赖甲级办公与高端商业的长期租金回报，去化与回报周期较长，而非靠刚需住宅快速回笼资金。”克而瑞重庆分析指出，超高层续建技术难度大、续建资金投入巨大，结合标的的金融属性、巨额投资及债务背景，潜在接盘方更可能是AMC或本地国企平台，通过盘活存量、化解债务的方式介入，而市场化纯商业房企的接盘意愿可能相对有限。

　　“这是房企债务出清与超高层地标项目司法处置的一个典型样本，也折射出超高层‘地标情结’在行业调整期所面临的资金与运营考验。”克而瑞重庆表示。