招商蛇口竞得的通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块、保利发展拿下的丰台太平桥0001地块，以及厦门国贸竞得的丰台桥南9001地块，均为开发商时隔一年以上对北京公开土地市场的再度布局。

　　范诒杰表示，上半年北京宅地市场整体呈现“总量收缩、整体平淡、局部高热”趋势。房企投资高度谨慎，普遍采取“聚焦核心、规避风险”的策略，仅聚焦于去化确定性强、利润空间可期的核心地块，导致多数底价成交与少数高热竞价并存。

　　“下半年北京宅地市场仍将延续‘提质缩量’的供应策略，海淀、丰台等核心区域有望在下半年推出更多优质宅地；同时土拍延续结构性行情，核心区优质地块竞拍热度延续，溢价成交宗数增多；但远郊及外围地块仍将面临较大去化压力，底价成交仍是主流。”范诒杰预计。

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