中金研报认为，6月房价边际仍有所下行，环比跌幅较5月基本持平；上半年房价累计降约1%。6月重点城市售房者价格预期和潜在购房需求受头部城市带动环比略改善，后市须观察其范围会否有所扩展。往前看，目前价格预期和需求修复势头仍主要体现在基本面最好的部分一二线城市，后市仍须观察该趋势会否扩展至更大范围。