5月20日，保利发展与北京建工联合体以45.45亿元竞得北京市海淀区半壁店0003、0004住宅用地，成交楼面价约7.84万元/平方米，溢价率11.95%。

　　该用地由两宗小地块组成，东西相邻，总计用地面积4.06公顷，地上建筑面积5.8万平方米。其中，0003地块用地面积2.35公顷，地上建筑面积3.05万平方米，容积率1.3；0004地块用地面积1.71公顷，地上建筑面积2.74万平方米，容积率1.6。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯当日通过向第一，根据审批有关要求，各地块建筑高度应按15米控制。最终以相关部门审批意见为准，且建筑高度不得超过18米。

　　第二，0004地块南侧、东侧为规划街坊路一、街坊路二，红线 米，请严格落实上位规划及规范要求。

　　第三，在保证供地条件确定的用地、建筑及绿地等规划指标不减少的前提下，0003、0004地块容积率、绿地率可
 

　　地块位置 张凯表示，以上三点调整意味着，地块建筑高度从原先的18米降至15米，原来每栋6层变为5层；明确两条街坊路都是11米宽，南侧街坊路没有变化，东侧街坊路由原先规划宽18米，其中7米纳入容积率，改为不占用0004地块容积率，相当于增加了地上实际使用面积；0003地块和0004地块占地面积分别为2.35公顷和1.71公顷，容积率分别为1.3和1.6，现改为“当区域开发形成集群效应时，半壁店地块需直面城市更新与价值重塑的双重挑战，在环线优势与生态基底之上，通过规划弹性与产品力突破，探索主城稀缺地块的价值增长路径。”张凯说。