中国人民银行宣布下调抵押补充贷款利率0.25个百分点，并扩大PSL支持领域，另增加多项再贷款额度。

　　财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发通知，明确自10月1日起在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，体现出在供强需弱形势下，通过加大财政在消费补贴端的支出，促进消费提振。多项政策集中发力，可形成财政金融协同效应。

　　人民银行决定下调抵押补充贷款利率0.25个百分点。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，更好激励政策性银行支持实体经济、服务国家战略。

　　全国范围内居民购房贷款财政贴息政策正式出台。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

　　初步测算结果显示，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。

　　中国首席经济学家论坛国际金融研究院资深研究员刘涛指出，这是中央财政首次在全国范围内推出商业性个人住房贷款贴息政策，标志着住房支持政策从供给侧延伸到需求侧、从货币工具拓展到财政金融协同。

　　刘涛分析，政策聚焦首套刚需，以120平方米、150万元为上限，精准锁定中小套型、较低价位住房，体现了“保基本、广覆盖”的导向；年化1个百分点、最长5年、单户上限100万元的贴息标准，叠加“免申即享”的操作设计，降低了政策享受门槛。

　　从影响看，刘涛分析，该政策对二、三、四线城市的作用更为直接，这些城市房价普遍在150万元以内，符合条件的房源占比更高，刚需群体覆盖面更广，对释放当地住房消费潜力、稳定市场预期具有积极提振作用。一线城市受影响的主要是远郊中小户型或中心区老旧住房。

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