浙工新村62-68幢、72-76幢、77幢共13幢危旧房被纳入改造范围，涉及548户居民，整体更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金约4.7亿元，其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的专项资金解决，从而达到收支平衡。

　　参考旧房征迁的价格体系，业主承担的改造费用为1350元/平方米，扩面价格为34520元/平方米，车位22万元/个。业主们如果选择不扩大原本房屋面积，75平方米左右的旧房，改造费用大约10万元。

　　按最多能扩大20平方米来算，一套原来75平方米左右的旧房，最终可改建成95平方米左右的新房，花费约80万元。如果再买一个车位，总花费约100万元。

　　也就是说，每户居民自掏腰包的费用约10万～100万元。

　　浙工新村位于杭州市拱墅区朝晖街道，靠近武林中心西湖文化广场，南邻浙江省人民医院，北侧一路之隔是浙江工业大学，东边是拱墅区体育中心，距离杭州东站、西湖景区约4公里，地段较为优越。

　　始建于上世纪80年代的浙工新村，在经过原拆原建后，将完成老旧危房向全新小高层的蜕变。

　　此前，“浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元重建小区”登上热搜之后，成为杭州各个高龄小区最羡慕的拆迁样板。

　　事实上，浙工新村的样板要全面推广并不像想象中那么容易，这批“C级危房”戴上帽子也已超过10年了。

　　杭州拱墅区政府官网显示，浙工新村城市危旧房有机更新项目坚持了居民适度投入、政府普惠政策补贴原则，算好经济账。在对照周边二手房、次新房小区价格基础上，合理确定扩面价格及车位价格，破解城市危旧房更新中资金平衡难题。

　　“整个过程中困难太多了。”杭州市拱墅区负责浙工新村相关业务的某负责人由衷地说。对于集资出钱的问题，据该负责人介绍，“居民选择不扩面积也可以，方案里有相应的房型可以选择，大家基本都选择了适当扩大面积，很多老人的子女还是愿意出钱资助父母改善居住环境”。

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双公开表示，因为这个项目突破了很多原有的政策框架，政府需要承担很多风险，未来要想大规模推广这种模式，要想激发政府的意愿，要在上位法上给予保障。不然的话，很多政府一看这种模式虽然好，但是一旦参与会存在潜在的法律风险，那么最后没有参与的意愿和动力。

　　可以确定的是，老旧小区自主更新是未来的趋势。

　　2025年3月9日，住建部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题3月25日，杭州举行新闻发布会。作为浙江省首个获批的城市更新专项规划，为杭州城市更新划定了近远期分阶段目标，即近期至2027年，探索建立常态化体检、系统化谋划、片区化实施、项目化推进、一体化运营的可持续城市更新模式，率先形成一批示范效应显著、可、可推广的标志性成果；远期至2035年，健全完善城市更新政策法规与工作机制，打造在全国具有显著影响力的城市更新范例，全面赋能世界一流的社会主义现代化国际大都市建设。

　　房产整合自界面新闻、