项目开盘当天全部售罄，销售总金额69.88亿元。

　　“推出的房源比上一批次贵，但认购第一天就登记了150多组购房信息，后几天只能对客户说，如果有意向，可以去选购其他项目。”上海内环一位高端住宅开发商人士向该人士还透露，在这批次购买人群中，实业企业家比较多，“说明手握资金的高净值人群，陆续开始对真正核心地段的好房子‘下手’了。当限高、下沉式庭院、风雨连廊等住宅设计限制放松之后，他们能够接受小部分价格上浮的情况”。

　　5月8日~12日，上海壹号院项目也在售楼处进行了第三批次认购活动，推售64套300~1010平方米的大平层房源，均价约18.5万元/平方米，累计收获了171组意向客户，认购率267%，触发积分制。

　　除了内环高端住宅区域，近期，上海个别板块也不乏有红盘出现。

　　日前，陆家嘴集团在浦东新区前滩板块开发的前滩公馆项目，推出230套低密度洋房，户型面积约87~188平方米，均价12.47万元/平方米。截至5月14日认购期结束，累计收获520余组认购客户，认购率约227%。

　　安徽高速地产在闵行区梅陇板块开发的安高申陇院，在“五一”假期结束后的首个周末开盘，推出224套住宅，均价7.42万元/平方米，共295组购房者摇号，认购率132%，开盘当日销售16.8亿元。

　　据安徽高速地产上海项目部一位营销负责人介绍，项目正式推售前，对外开放了实景示范区，受到了很多客户的喜爱。

　　第一太平戴维斯住宅销售部的统计数据显示，4月28日~5月11日，上海整体住宅市场累计成交约459687平方米，环比上升9%；成交均价84065元/平方米，环比上升33%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦分析指出，今年“五一”假期，上海楼市成交表现优于去年同期，市场交易情绪持续良好。中高端改善类产品取得不错的销售数据，一些区域内的稀缺新盘受到市场关注，尤其是网红产品良好的去化效果，加大了市场购买意愿。存量市场保持良好的交易节奏、置换链条顺畅，促使高端改善客群加快入市。

　　而相较于高端住宅市场的“火爆”，远郊区域个别刚需盘的销售行情并不乐观。

　　5月12日下午，尽管项目已基本建成封顶，门口竖立的易拉宝还写着“首付26万元起”，但由于位置较为偏远，在野生动物园地铁站的两公里之外，周边配套设施不成熟，市场关注度不高。在据璟澜湾同样的情形还发生在浦东新区外高桥板块。据阳明花园上海城投控股和上实集团在青浦区淀山湖板块开发的璟云里项目，也公告取消公证摇号开盘。

　　“市场不好，基本处于封盘状态，没有过多向市场推广，所以几个月过去，样板房还没有做好对外展示。”浦东新区外环外一家楼盘的开发商人士在电话里向在