2025年5月28日，项目取得消防验收合格证，完成规划验收报告复审，正在核对项目分期及指标划分问题。项目竣工备案验收完成后，批量施工前会根据8个户型，计划做出交标板房并对业主开放。
 

　　“2021年，深圳某房企提供2亿～3亿元借款用于涉案项目建设，大横琴置业有限公司收购涉案项目1号楼，能够有足够的资金支持项目施工工作。”启航物流在判决书中介绍。

　　张华购房合同中约定的交房时间 据张华透露，目前，大横琴置业购房合同总金额涉3.87亿元，其中50%按约定转入了专款账户，剩余50%按购房合同约定，应当在2024年12月30日前转入专款账户，现在受到延迟竣工备案影响未履行尾款。

　　按照约定，1号楼的购房款用作所购楼栋及整体项目保交付的专项使用资金，可以使用不超过65%的款项支付建设费用，但启航物流希望与大横琴置业协调尾款中的15%转入专款账户，用于后续支付竣备工程款及交付装修启动资金。

　　因此，尽管项目在维持正常施工建设，但钟敏和张华本应得到返还的购房款项，暂时还没有如愿。

　　珠海泰禾中央广场现状 “过去购房者在退房时往往面临首付款难以追回困境，这次法院判决开发商退还购房者已支付的首付款及利息，直接保护了购房者的经济利益。”针对张华和钟敏的遭遇，上海易居房地产研究院副院长严跃进通过文字向他同时指出，尽管法律为购房者提供了权益保障，但实际操作中，购房者仍需面对复杂的法律程序。即使打赢了官司，开发商也可能无钱可退，购房者仍可能面临钱房两空境地。因此，建议政府加强对开发商的监管，建立风险预警机制，及时发现并处理潜在的风险项目；鼓励购房者选择信誉良好、资金实力雄厚的开发商，降低购房风险。

　　北京金诉律师事务所主任王玉臣认为，相比之下，尝试通过各种方式推动项目复工交房会大大降低购房者“钱房两空”的风险。

　　当前，在国家和地方的各种政策扶持下，许多烂尾楼被列入保交楼或白名单项目，部分项目通过政府协调、纾困资金注入等已经或即将重启。在此期间，购房者可以积极参与组织，通过主张延期交房的违约金、信息公开、查处等方式与开发商接洽，促使开发商积极复工交房。

　　“维权过程中，我们通常将直接解除和视为兜底方案。”王玉臣表示。