｜2025年7月4日 星期五｜

　　7月3日，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。在本次借款落地后，深铁集团已累计向万科提供借款218亿元。根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。同时，深铁集团同意对已有的8.9亿元借款予以展期，借款期限延至2025年12月31日。

　　7月3日，上海公共资源交易中心发布两则股权捆绑转让信息，涉及徐汇区东安新村两宗地块。此次转让的两个标的为上海新百安经济发展有限公司90%股权和上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权，股东均为上海徐汇城市建设投资和上海城市更新建设发展，各持股50%。两宗地块的出让总价达439.5亿元，创下全国新高，其中徐汇区127b-24地块出让总价98.18亿元，楼面价124130元/平方米；徐汇区125-31地块出让总价341.35亿元，楼面价75013元/平方米。

　　7月3日，成都金牛区茶花板块出让一宗地，共吸引8家房企参与。经过40轮竞价，该面积约41.6亩的纯住宅用地被中能建以总价14.02亿元、楼面价20200元/平方米、溢价率23.9%竞得。此前的6月30日，与此次成交地块相邻的52亩地块也被中能建摘得，成交楼面价同样为20200元/平方米。两宗地块合计面积约93.5亩，将成为茶花板块近2年来少有的近百亩纯住宅大盘。

　　7月3日，信达地产公告称，信达坤泽资产改造投资合伙企业将向信达地产提供不超过2.40亿元的资金支持，期限为7年，年利率为5%，还本付息方式为到期一次性还本付息，公司及控股子公司无需提供任何形式的担保措施。此次交易构成关联交易，但不属于重大资产重组。

　　今年以来，各地公积金优化政策密集发布，其中，降低贷款门槛、提高贷款额度，拓宽使用场景，扩大覆盖人群、支持商业性个人住房贷款转住房公积金贷款等为政策调整重点。据中指研究院不完全统计，今年以来已有广州、沈阳、佛山、石家庄等近20城支持、优化“商转公”贷款政策。