进行了投诉处理。目前项目交付工作在有序推进中。为避免造成不必要的误解，公司当前暂不接受相关。

　　上海前滩海德壹号标志性的三角阳台 两年前，家住浦东新区前滩板块的上海市民邓力，卖掉家里两套旧房，参与了海德壹号新盘认购。彼时的上海新房市场火热，前滩类似的热门板块更是一房难求。

　　海德壹号便是在这种市场背景下入市销售的，推出了163套建面76～555平方米房源，备案均价12.98万元/平方米，很快就吸引了639组购房者参与认筹。按照基础积分60分计算，入围积分高达100.85分，购房者至少需要缴纳215个月社保才能入围。

　　开发商未设置售楼处，也没有样板间，邓力“盲买”中签到了一套新房，他和所有中签者一样感到幸运。

　　然而，近期收到交付通知书的业主们发现，实际成品与规划建设似乎并不一致。

　　据海德壹号项目官微6月26日公布的信息，海德壹号住宅已取得，符合买卖合同约定的交付条件，业主及时办理房屋交付手续。务必在房屋交验前将购房款和违约金等各项费用全额结清。

　　但仅在该通知书发布4天后的6月30日，一份署名“前滩海德壹号小区全体业主”的就在社交媒体传开。邓力向
 

　　拒收房告知书 受访者提供

　　显示，业主投诉内容主要分为虚假宣传和规划许可变更两个方面。称，海德壹号项目私自更改规划图纸，交付实际面积和预测面积差异较大，业主们需要补几十万元至上百万元的面积差价。实测的套内层高与开发商预售合同不符，存在违背合同约定的情况。

　　海德壹号项目曾被格力地产以“全球巨幕下的世界杰作”“大师罗杰斯封藏之作”等广泛宣传。根据当初的楼盘宣传资料，该项目在室外设计了三角形270度景观阳台，可一览黄浦江景，并与之匹配采用了不规则户型设计。

　　但这一卖点如今成了业主们的最大槽点。

　　据另一位业主卢鹏介绍，购房合同明确表明三角阳台的存在，但实际建设全部改成了三角金属装饰，合同附件不利因素告知书与交付现状严重不符。

　　不过，前述知情人士称，在销售过程中，房源户型图明确了三角阳台的镂空标识，不能算作使用面积，这些都有据可查，接下来将继续就交房事宜和购房业主沟通和协商。

　　该局认为，上述行为违反了，当事人在案发后立即删除了涉案，主动减轻行为危害后果，初次且危害后果轻微并及时改正，决定不予行政处罚。

　　变相破除限价？

　　海德壹号入市时有过太多标签。它位于上海楼市备受关注的前滩“九宫格”板块，也是彼时区域楼面价最高的“地王”项目。地理位置上，远眺陆家嘴天际线，与徐汇滨江隔江相望，格力地产在2014年入沪时拿地，但直到2023年才开盘。

　　富贵律师向“开发商通过多种手段增加面积，在实际交房时增加房款，夸张点说，其实是通过这种方式变相破除了限价措施。”富贵律师一针见血地指出。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近年来，上海热门红盘交房投诉案例增多，本质原因是购房者的心理预期与实际交付效果、房价水平存在落差。对于开发商存在的违约问题，购房者应该提供有理有据的凭证，保留好购房时的合同资料，通过合法途径反映诉求。

　　对于开发商，卢文曦表示，应该诚信经营，不能夸大宣传，踩销售红线。

　　前述知情人士也向

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