杭州市住保房管局、市规划资源局、市建委、浙江金融监管局联合发布，从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。同日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布，从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序等五大方面，推动杭州房地产高质量发展。

　　深圳市住建局、市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局联合印发。现房销售方面，自2026年8月28日后新公告出让地块优先选择现房销售，现房定金一般不超过购房总价款的3%。此外，推行主办银行制度，项目存续期间，开发贷款、自有资金、现房销售资金等全部纳入在主办银行开立的资金账户管理。

　　招商蛇口发布公告，拟发行2026年面向专业投资者公开发行公司债券，总规模不超过50亿元。品种一“26蛇口03”发行规模不超过32.10亿元，品种二“26蛇口04”不超过17.90亿元，两个品种期限均为3年，票面利率询价区间为1.30%~2.30%。募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还或置换到期公司债券本金及项目有息负债。发行人主体信用评级为AAA，评级展望稳定。

　　点评：招商蛇口本期50亿元公司债询价区间下限低至1.30%，延续央企房企融资成本优势。募集资金用于偿还或置换到期债券及项目有息负债，有助于优化债务结构、降低融资成本。在行业融资环境整体仍偏紧的背景下，央企房企的融资成本优势持续凸显。