在金融街论坛分论坛——北京市城市更新平台发布会暨城市更新主题研讨会上，北京市城市更新平台正式以首开集团为主体成立。首开集团党委常委、副总经理阮庆革在解释平台成立背景时向包括

　　当前我国城镇化已进入存量提质增效的关键阶段。2026年，国务院印发，这是城市更新领域首部国家级专项规划；北京市同步出台，明确支持组建市区城市更新专业平台公司，为平台设立提供了有力的政策依据。

　　北京市住建委副主任马綮鸿在接受媒体时表示，组建市级平台，将进一步加强市区

　　对于定位，据阮庆革介绍，市级城市更新平台以承接市级重难点任务及区级层面实施难度大的居住类更新项目为重心，兼顾老旧楼宇、老旧厂房等产业类更新项目和城市体检等业务拓展，充分发挥平台公司在项目规划、投资融资、项目实施、资产运营等各环节的

　　“平台公司主营业务涵盖五大板块：核心区平房院落腾退、修缮及运营，危旧楼房改建，老旧小区改造，资产运营，以及区企合作。在运营模式上，平台公司根据业务实际成立项目公司承接城市更新项目，并灵活采用自主实施、合作推进、参股控股、代建服务、授权经营等多种方式开展业务，提升民生类和产业类城市更新全链条专业化管理能力，兼顾提质、降本与增效的发展要求，

　　阮庆革在受访时表示，“十五五”时期，城市更新已成为扩内需、稳投资的重要引擎，北京市明确提出以老旧小区、老城平房区、老旧管网“三老”改造为重点方向。平台公司将聚焦核心区平房院落保护更新、危旧楼房改建、老旧小区综合改造等民生工程，深化与各区合作对接，创新一体化服务模式；积极发挥先行先试作用，探索“留改拆”并举的有机更新方式，完善“投资—建设—运营—退出”的可持续商业闭环，以市场化、专业化手段推动城市更新类项目实现资金平衡，努力形成一批可、可推广的经验做法。

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