恒大·天府半岛7期推出70号楼360套房源，建面约110-122平方米，精装均价12479元/平方米，最终吸引了11129人参与摇号，整体中签率仅约3.23%，成为天府新区“515新政”之后的第一个万人摇楼盘。

　　预计4月6日-8日选房，2024年6月30日交房。

　　3373通过购房资格复审入围摇号，其中棚改入围12户，无房刚需家庭3361户，最后一名入围摇号的社保时长达84个月。

　　需要注意的是，根据成都市2021年3月22日出台的规定，“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售”“购买此类商品住房的限售期限由原来的3年延长为5年。”

　　据此，购买此批次项目的购房者须取得不动产权证满5年后才可转让。

　　“审慎评估、审慎付款、审慎选购”

　　事实上，受开发商“爆雷”影响，恒大·天府半岛此前也基本处于半停工状态。

　　根据四川恒大3月底最新的复工复产情况通报，天府半岛项目在建设单位、施工单位召开复工工作安排会后，已陆续进行了复工用电检修、现场清理、施工设备自检、设施设备维修等工作后，挖机、装载机和货车已进场，同时门窗开始施工，总坪防水保护层等也已开始建设施工。

　　而此次成都恒大·天府半岛的开盘由成都市住建局和天府新区住建局两级联合推动，区别于成都其它楼盘的开盘形式、报名通道，购买恒大天府半岛的客户，还需要在商品住房购房登记系统中，点击自销房源购房登记，选择区域“天府新区”，并输入项目预售证号，方可进行登记。

　　现场张贴的资金监管账户等信息 陈利 摄

　　不过就在项目取证公告发布后的一个小时后，3月31日凌晨，成都天府新区房地产业协会也专门发布了一则温馨提示：

　　一、审慎评估，恒大天府半岛项目属于重点风险项目，购买房屋前应认真了解开发企业及项目商品房相关信息。同时，注意甄别相关信息真假，不要盲目跟风，审慎评估后再购买；

　　二、审慎付款，项目商品房销售实行明码标价，在购房前，需留意销售现场公示，勿支付标价之外，任何未予标明的费用；

　　三、审慎选购，充分了解在售房源信息，周边教育资源、公共交通及不利因素等。

　　项目或将还持续受到开发商“爆雷”带来的影响。可供参考的是，根据今年2月16日上海建工发布诉讼进展的公告，查封、冻结或扣押成都心怡房地产开发有限公司名下6.4亿元的财产，冻结银行存款的期限为1年，扣押动产的期限为2年，查封不动产的期限为3年，被查封的正是成都恒大天府半岛6期。

　　在售楼部现场，也各种风险警示海报和标语随处可见，不过这仍未能击退购房者的热情，究其原因或主要在于巨大的价差优势。

　　现场张贴的标语 陈利 摄

　　根据2021年8月4日成都市发布的第三批次二手住房成交参考价，恒大天府半岛2期项目参考价被定为19496元/平方米，“实际成交价远远高于这个参考价”，周边链家一门店中介表示。

　　而在刚刚结束的2022年成都首批次集中供地中，四川远达以最高清水房价23950元/平方米拿下了天府新区华阳街道119.3亩地块，若根据目前成都最高装修标准3000元/平方米计算，该地块未来精装房价格可达到26950元/平方米，该地块距离天府半岛项目不过2公里。

　　据项目置业顾问表示，7期项目所有预售资金，都会进入专门的账户，由政府监管、专款专用，只会用于项目的建设和交付。